股票代码：600865 股票简称：百大集团 编号：临2022-078
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关于房屋租赁合同主体变更的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、合同基本情况
新普京888.3app（下称“公司”）第十届董事会第十一次会议，审议通过了《关于拟出租湖墅南路物业内一层、二层及四层部分房屋的议案》，同意公司与上海背包十年酒店管理有限公司（下称“上海背包”）签署《房屋租赁合同》（下称“租赁合同”），公司将位于杭州市拱墅区湖墅南路103号的“百大花园”裙房1-4层中的10室商铺、二层09室商铺、四层（下称“该房屋”）出租给上海背包用于经营酒店，租赁期限自交付日起12年，具体租赁合同内容详见公司于2022年1月26日在指定媒体披露的2022-006号临时公告。
二、合同进展情况
公司已将该房屋交付至上海背包，租赁期限至2034年4月30日止。因实际经营需要，上海背包已在该房屋上注册杭州背包十年酒店管理有限公司（下称“杭州背包”），由杭州背包负责该房屋上酒店后续经营。近日，上海背包向公司申请变更租赁合同承租主体为杭州背包，公司于2022年7月18日召开第十届董事会第十九次会议，审议通过了《关于房屋租赁合同主体变更事宜的议案》，全体董事同意租赁合同承租主体由上海背包变更为杭州背包。
2022年7月18日，公司、上海背包、杭州背包及自然人张金鹏就租赁合同主体变更事宜签署《补充协议（一）》（下称“补充协议”），补充协议主要内容如下：
1、各方同意自2022年8月1日起，上海背包将其在租赁合同项下的全部权利及义务整体转让至杭州背包，杭州背包自2022年8月1日起成为租赁合同项下合法承租人，租赁合同项下出租方及物业管理方保持不变。
2、为确保杭州背包充分履行租赁合同约定的各项义务及责任，就租赁合同项下杭州背包应承担的各类款项支付义务或任何其他义务，以及公司为追索前述款项支付的包括但不限于律师费、诉讼费等实现债权的费用，由上海背包及张金鹏提供连带责任保证，保证期间为杭州背包在租赁合同项下的各项义务履行期限届满之日起二年。
3、除承租方主体变更事宜外，各方权利义务仍按租赁合同约定执行。
4、补充协议经各方盖章或签字之日起成立并生效。
三、变更后交易对手方情况
1、工商登记信息
企业名称：杭州背包十年酒店管理有限公司
统一社会信用代码：91330105MABMG0UT25
类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
法定代表人：刘晓南
注册资本：800万人民币
住所：浙江省杭州市拱墅区湖墅南路103号“百大花园”裙房1-4层一层10室商铺、二层09室商铺、四层
成立日期：2022年5月12日
经营范围：许可项目：住宿服务等。
2、股东及财务指标
杭州背包股东情况如下：
序号 | 股东名称 | 出资金额（万元） | 持股比例 |
1 | 王宝军 | 500 | 62.5% |
2 | 季中强 | 200 | 25% |
3 | 广州德鸿投资运营有限责任公司 | 100 | 12.5% |
合计 | 800 | 100% | |
截止本公告披露日，杭州背包实控人为自然人王宝军。
截止2022年6月30日，杭州背包的资产总额2,396,285.88元、负债合计2,396,036.00元、营业收入0元、净利润249.88元，以上数据未经审计。
3、杭州背包及其实际控制人与上市公司之间不存在关联关系，不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。
四、对上市公司的影响
本次补充协议签署系承租方实际经营需要申请变更承租主体，原承租方仍继续就租赁合同的履行承担连带责任保证，本次变更有利于租赁合同的后续履行，不会对公司经营造成重大影响。
五、备查文件
1、公司第十届董事会第十九次会议决议。
2、公司与相关方签署的《补充协议（一）》。
3、上海背包及张金鹏出具的《担保函》。
特此公告。
新普京888.3app董事会
二〇二二年七月十九日
